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      重慶市建設工程初步設計審批管理辦法

       

      第一章 總則
      第一條 為了加強我市建設工程項目初步設計審批管理,保障建設工程項目依法建設、有序實施。根據國務院《建設工程勘察設計管理條例》、《重慶市建筑管理條例》、《重慶市城市規劃管理條例》等有關法規、規章,結合本市實際,制定本辦法。
      第二條 凡在本市行政區域內建設的各類新建、擴建、改建工程,均應執行本辦法。
      第三條 市建設行政主管部門是全市初步設計審批的主管部門,負責全市建設工程項目初步設計審批的監督和管理工作。
      區縣(自治縣、市)建設行政主管部門按照管理權限,負責本行政區域內的建設工程項目初步設計審批管理工作。
      第二章 初步設計文件的編制
      第四條 初步設計文件須由取得相應設計資質證書的設計單位編制。
      第五條 建設工程初步設計文件編制的內容和深度須達到建設部《建筑工程設計文件編制深度的規定》、《市政工程設計技術管理標準》等規定的要求,簡述如下:
      (一)初步設計文件根據設計任務書進行編制,由設計說明書(包括設計總說明和各專業的設計說明)、設計圖紙、主要設備及材料表和工程概算四部分文件組成。
      在初步設計階段,各專業應對本專業內容的設計方案或重大技術問題的解決方案進行綜合技術經濟分析,論證技術上的適用性、可靠性和經濟上的合理性,并將其主要內容寫進本專業初步設計說明書;設計總負責人對工程項目的總體設計在設計總說明書中予于論述。不能以方案設計說明替代初步設計說明。
      (二)初步設計文件的內容和深度應達到以下要求:
      1、符合已審定的設計方案;
      2、能據以進行施工圖設計;
      3、能據以進行施工準備;
      4、能據以準備主要設備及材料;
      5、能據以作為審批確定項目投資的依據。
      第六條 設計人員簽字要求:
      1、勘察報告、初步設計文件均須具備扉頁即工程勘察設計人員簽字頁(設計說明書和概算說明書分別裝訂時,須分別具有);
      2、初步設計文件扉頁須包括總建筑師、總工程師、項目負責人、各專業審定人和各專業負責人的名字、職稱、注冊情況,名字須同時打印和手簽(設計說明書和概算說明書分別裝訂時,須分別具有)。
      3、初步設計圖紙均須具備圖角,圖角須包括設計單位名稱、工程名稱、建筑單體名稱、圖紙名稱、設計號、圖別、圖號、日期、項目負責人、審定(人)、審核(人)、校對(人)、設計(人)、制圖(人)、工種負責人等欄目,人員名字須同時打印和手簽。
      4、勘察報告的扉頁和鉆孔布置圖等圖紙的圖角參照初步設計圖說執行。
      第三章 初步設計審批程序
      第七條 申請審批建設工程初步設計須具備下列條件:
      (一)已取得計劃部門立項批文;
      (二)已取得規劃部門核發的規劃用地紅線圖,規劃設計條件、要求;
      (三)已取得土地部門核發的用地紅線圖;
      (四)已取得規劃部門核發的規劃方案審查意見和綜合管網規劃審查意見(建設規模超過10萬平方米的項目,規劃方案須取得市政府批文);
      (五)已取得消防部門核發的方案設計消防審核意見;
      (六)已經完成工程勘察(初步勘察深度以上),并取得具有相應勘察質量審查資質的審查機構出具的勘察質量審查合格意見;
      (七)工程項目涉及到高切坡、深開挖、高填方的,已取得合格的項目技術方案可行性評估報告;
      (八)設計文件內容和深度已達到國家有關規定的要求;
      (九)市外來渝設計單位,已經市建設行政主管部門登記備案。
      第八條 初步設計審批按下列程序辦理;
      (一)建設項目業主持本辦法第七條規定的要件和,初步設計文件,向建設行政主管部門提出審批初步設計的書面申請,并填報初步設計審批登記表;
      (二)建設行政主管部門接到初步設計審查申請及報件之日起,對于一般項目3個工作日內完成初審;對于超限高層,技術復雜、有特殊要求或特別重要的項目在5個工作日內完成初審,對報件達到審查要求的,正式受理;對未能達到審查要求的,發出初審意見,發回建設項目業主,補充完善后重新申報。
      (三)建設行政主管部門正式受理初步設計報件之日起,一般項目15個工作日內完成初步設計審查;超限高層,技術復雜、有特殊要求或特別重要的項目20個工作日內完成初步設計審查,對審查合格的,在5個工作日內發出建設工程初步設計批文;對審查不合格的,發出初步設計審查意見,發回建設項目業主,修改完善后重新申報。
      (四)建設行政主管部門組織有關部門和專家進行初步設計審查,根據項目具體情況,審查采用行政審查與專家審查相結合,會議審查與書面征求意見相結合的方式進行。
      有關部門在收到建設行政主管部門的意見征詢單后,應在5個工作日內予以書面回復,逾期不回復的,視為認同。
      項目總設計師、注冊師和各專業負責人均須到場參加初步設計審查會。
      第四章 初步設計審批管理權限
      第九條 市建設行政主管部門負責以下建設工程項目的初步設計審批工作:
      (一)一般公共建筑:建筑高度50米以上(含50米),或立項投資4000萬元以上(含4000萬),或單體建筑面積2萬平方米以上(含2萬平方米)的項目;
      (二)住宅、宿舍:20層以上(含20層)的項目;
      (三)住宅小區、工廠生活區:5萬平方米以上(含 5萬平方米)的項目;
      (四)市政公用等行業:設計規模為大、中型的建設項目;
      (五)特殊公共建筑;
      (六)重慶市計委立項的項目;
      分期建設項目按總規?刂。
      第十條 萬州、涪陵、合川、永川、江津等地建設行政主管部門負責本地區計委立項的以下建設工程項目的初步設計審批工作:
      (一)一般公共建筑:建筑高度100米以下,或立項投資8000萬元以下,或單體建筑面積3萬平方米以下的項目;
      (二)住宅、宿舍:建筑高度100米以下的項目;
      (三)住宅小區、工廠生活區:10萬平方米以下的項目;
      (四)市政公用等其它項目立項投資10000萬元以下的建設項目;
      分期建設項目按總規?刂。
      第十一條 其他區縣(自治縣、市)建設行政主管部門負責本辦法第九條規定以外的建設工程項目初步設計審批工作。
      各區縣(自治縣、市)建設行政主管部門須在規定的權限范圍內,進行建設工程項目初步設計審批工作,越權審批為無效審批。
      第十二條 市建設行政主管部門負責對區縣(自治縣、市)建設工程項目初步設計審批工作的指導、監督和協調,并可根據我市經濟建設和社會發展的實際情況,及時對初步設計審批管理權限作出調整規定。
      第五章 后期管理
      第十三條 實行初步設計統計報表制度,各區縣(自治縣、市)建設行政主管部門須將初步設計統計作為初步設計審查、審批的例行工作,按填報要求及時上報市建設行政主管部門;初步設計批文須抄報市建設行政主管部門備案。
      第十四條 建設工程項目初步設計一經批準,任何單位或個人不得隨意更改。確須更改的,須由建設單位報經原審批機關批準。
      第十五條 未經建設行政主管部門審批的初步設計,不得作為施工圖設計的依據。
      第十六條 市建設行政主管部門將加強對全市初步設計審批工作的指導、監督和檢查,對違反本辦法的,按規定予以糾正和處理。
      第六章 附則
      第十七條 本辦法由重慶市建設委員會負責解釋。
      第十八條 本辦法自發布之日起執行,原《重慶市建設工程項目初步設計審批(審查)管理辦法》(渝建發[1998]264號)文同時廢止。
       


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