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      修建性詳細規劃

      修建性詳細規劃

            哪些項目需要做修建性詳細規劃?針對項目用地500畝以上,整個項目需要分期開發,會整體考慮項目交通,各地塊分布的業態最好是先做修建性詳細規劃,對整個地塊有個整體的思考和設計定位,在做單個地塊的建筑方案設計。

         一、修建性詳規文本內容:
          1建設條件分析及綜合技術經濟論證;
          2 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計,布置總平面圖;
          3 道路交通規劃設計;
          4 綠地系統規劃設計;
          5工程管線規劃設計;
          6豎向規劃設計;
          7 估算工程量、拆遷量和總造價,分析投資效益;
          8建筑單體選型。
         二、修建性詳規成果:修建性詳細規劃文本4套,多媒體展示電子檔。
         三.選擇我們的理由:
          1.定制開發我們從專業的設計角度,給你量身打造出讓您滿意的修建性詳細規劃。
          2 我們有專業的建筑設計團隊,緊密的深度設計流程,高質保量的為您服務。
          3 本團隊擁有多年的棚戶區改造建筑設計經驗,棚戶區改造規劃設計,棚戶區改造建筑設計等豐富的設計經驗。
          4 我們一切以客戶為重,給客戶一個愉快的合作體驗,客戶滿意是我們的追求。
          5 只要是我們所涉及的項目,都能提供專業的設計師到現場為你服務與后期施工技術支持。
          四、修建性詳細規劃設計收費:
          修建性詳細規劃在重慶建筑設計指導意見及2002年工程設計收費標準都明確了設計價格,我公司是參考收費意見及標準的同時,根據不同項目的實際工作量靈活報價。
          五、修建性詳細規劃需要什么資質:
          修建詳細規劃只要是規劃乙級即可,實際一般公司都是用的規劃乙級建筑甲級資質。目前規劃設計資質不能辦理,規劃公司都是用以前的設計資質。
          六、修建性詳細規劃作用。
          1.協助開發單位前期拿地。
          2.確定地塊交通關系,分地塊用地性質,容積率,建筑密度,建筑限制高度等。
          3.方便政府部門下達各地塊指標。
          4.方便政府部門對用地招拍掛。
          5.對后期建筑方案進行必要的控制。
          七、修建性詳細規劃來我公司簽約的單位多嗎?
          很多,主要集中在康養開發項目,旅游開發項目,民宿旅游開發項目。我公司每年會接到5-10個修建性詳細規劃項目,主要協助開發單位前期拿地,整體項目招商引資。
          八、做了修建性詳細規劃就一定能拿到地嗎?
          這個不一定,主要看甲方的資金實力,甲方與政府的關系。還有就是很多項目已經拿了地,做詳細規劃只是為了招商引資。
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